三、招标项目简介：项目服务、商务与其他要求

      （一）服务要求
       1.项目地址：仁美镇双桥社区。
       2.代理范围：采购人委托供应商独家策划、销售仁美镇双桥社区农产品交易中心1-6#楼，总建筑面积约：8215.52㎡。
       3.代理期限：项目正式开盘后6个月。
       4.代理权限：供应商代理采购人本项目的宣传、策划、销售等对外活动，必须以采购人名义进行活动，并在本合同约定或采购人批准、授权范围内行使代理权。
      （二）商务要求
       1.供应商需完成采购人制定的销售任务及考核任务。
      （销售任务：供应商在正式开盘后6个月内销售房源达到可售房源数量套数100%或完成房款总任务（销售均价*总面积）的100%。
考核任务：供应商在正式开盘后前3个月内销售房源至少达到可售房源数量套数50%或至少完成房款总任务（销售均价*总面积）的50%。
可售房源：商业门市46间，商业综合体2处；住宅32套。
房款总任务：3350万元。）
      2.供应商需向采购人缴纳共计10万元人民币(大写：拾万元整)作为履约保证金，供应商在代理期限内完成销售任务的80%时，同比例退还80%保证金，供应商在约定期限内完成销售任务的100%，退还剩余20%保证金。
      3.在正式开盘销售后，代理期限内前3个月销售的房源总套数未达到可售房源套数总量的50%或者未达到房款总任务的50%时，视为供应商未完成考核任务，供应商所缴纳的10万元履约保证金不予退还，采购人有权无条件单方面解除合同，供应商无条件立即离场。
      （三）佣金构成
       佣金构成为：基础销售佣金（3%）+额外佣金（1%）+溢价佣金+奖金。
       1.基础销售佣金：按供应商已销售房源均价的3%计提销售佣金。于每月对账核算后进行支付。
       2.额外佣金：按供应商已销售房源均价的1%计提额外佣金。供应商在可售房源销售套数或房款总任务达到销售任务80%时计提额外佣金的50%，完成销售总任务后计提剩余额外佣金50%。
       3.溢价佣金：供应商在不低于销售均价基础上，完成可售房源套数或房款总任务（销售均价*总面积）的80%以上之后，销售溢价部分可计提30%，直至退场。
       4.奖金：供应商在代理期限内销售房源达到可售房源数量套数100%且同时完成房款总任务（销售均价*总面积）的100%时，我方一次性支付供应商奖励金10万元。

       联系电话：028-37208755